[아유경제=김진원 기자] 서울 동작구 노량진6구역 재개발사업이 사업시행계획의 변경을 마무리했다. 최근 업계 관계자 등에 따르면 동작구는 지난달(10월) 24일 노량진6구역 재개발 정비사업조합(조합장 최윤정ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제50조제1항에 따라 인가하고, 동법 제50조제9항 및 동법 시행규칙 제10조제3항 규정에 의거 이를 고시했다. 이 사업은 동작구 등용로4길 78(노량진동) 일대 7만2822㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 건폐율 18.11%, 용적률 272.32%를 적용한 지하 4층에서 지상 28층에 이르는 공동주택 14개동 1499가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 이곳은 지하철 7호선 장승배기역이 약 700m 거리에 위치한 곳으로 교육시설로는 영화초등학교, 영등포중학교, 영등포고등학교 등이 있다. 여기에 단지 주변에 이마트, IFC몰, 성애병원 등이 있어 주거환경 역시 무난하다. 한편, 노량진6구역은 2011년 3월 조합설립인가​, 2014년 9월 사업시행인가, 2021년 1월 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] DL이앤씨는 최근 현장 안전관리 강화를 위해 CCTV 통합관제 VMS(Video Management System)를 구축했다고 밝혔다. 기존의 개별 CCTV 뷰어 시스템을 통합해 관제 효율성을 개선하고, 통합 스마트 안전관제 플랫폼과 연계해 전 현장의 고위험 작업을 집중적으로 모니터링할 수 있도록 했다. 기존 CCTV 관제는 현장마다 사용하는 CCTV 뷰어가 달라 여러 시스템을 개별 사용해야 하고, 시스템마다 기능이 달라 조작 혼동이 야기되고 화면을 확대하고 공유하는 데도 불편함이 있었다. DL이앤씨가 구축한 VMS는 통합된 시스템을 통해 1개의 뷰어로 모든 현장을 한눈에 살펴볼 수 있다. 모든 영상 데이터가 하나의 시스템으로 통합돼 특정 구역과 시간의 영상을 빠르게 검색하고 공유하는 것이 가능하다. 통합 관제실 디스플레이도 교체해 약 200개 화면을 동시에 송출할 수 있으며 다양한 크기로 자유롭게 확대할 수 있다. DL이앤씨는 올해 9월부터 현장의 안전관리, 작업지시, 출입 통제를 비롯해 다양한 스마트 안전 디바이스를 연계한 통합 스마트 안전관제 플랫폼을 개발해 도입 중이다. 이번에 개발된 CCTV 관제 VMS도 통합 플랫폼과 연계된다. DL이앤씨 관계자는 "현장 사각지대 최소화를 위해 올해 CCTV 관제요원 운용, 통합 VMS 구축 등의 개선 활동을 진행하고 있다"며 "앞으로도 CCTV 관제 시스템을 지속적으로 개선해 안전사고 예방에 만전을 기할 것"이라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 경기주택도시공사(GH)는 이달 7일 고양원당6ㆍ7구역 공공재개발사업의 원활한 추진을 위해 주민준비위원회의(이하 준비위)와 협력을 위한 약정서를 체결했다. 2021년 7월 공공재개발 후보지로 선정된 고양원당6ㆍ7구역은 공공재개발 최초로 주민선거를 통해 직접 준비위 주민대표(위원장)를 선출한 데 이어 지난 9월 GH 승인을 받아 준비위 구성을 끝냈다. GH는 이번 약정을 통해 주민들의 자발적인 참여기회를 제공하고 준비위와의 지속적인 협업을 통해 성공적인 사업 추진을 기대하고 있다. 또 준비위 임원을 대상으로 반부패 청렴 서약을 받아 도시정비사업의 관행적 부패를 예방하고 공정한 도시정비사업 문화를 조성할 계획이다. GH 관계자는 "신속하고 투명한 사업 추진을 통해 도의 모범적인 공공재개발 모델이 될 수 있도록 하겠다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 전국 아파트 분양전망지수가 6개월간 상승세를 유지하다 이달 들어 소폭 하락했다. 특히 수도권의 하락세가 두드러졌다. 이는 정부의 강력한 대출 규제로 매수 심리가 위축되고 거래량이 감소한 영향으로 풀이된다. 최근 주택산업연구원(이하 주산연)에 따르면 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과 올해 11월 분양전망지수가 전달보다 1.1p 하락한 98.2로 나타났다. 전망지수가 100을 초과하면 분양 전망이 긍정적, 100 미만이면 부정적이라는 의미다. 수도권은 108.8로 전월(121)보다 12.1p 하락했으며 비수도권은 95.9로 전월(94.6)보다 1.3p 상승했다. 특히 경기는 전월(125)보다 21.8p 하락한 103.2로 분양전망지수가 가장 많이 떨어졌다, 그다음 하락 폭이 큰 곳은 서울로 전월(124.3)보다 16p 하락한 108.3을 기록했다. 반면, 인천은 114.8로 전월(113.8)보다 1p 상승했다. 주산연 관계자는 "주택담보대출에 대한 규제가 대폭 강화되고 은행권의 연이은 가산금리 인상으로 주담대 금리가 크게 상승했다"면서 "올해 9월 수도권 아파트 거래량이 전월 대비 25.9% 급감하고 가격 상승 폭도 둔화되는 등 서울ㆍ경기지역 아파트 분양전망지수가 하락 전망으로 나타났다"라고 분석했다. 그럼에도 서울, 경기, 인천 모두 기준선을 웃돌았는데, 그 이유는 분양가상한제를 적용받은 분양 단지를 중심으로 높은 청약경쟁률을 유지하고 있고 기준금리 추가 인하와 집값 상승 가능성에 대한 기대심리 때문이라는 설명이다. 비수도권에서는 광주가 전월(70.6)보다 17.6p 오른 88.2로 가장 많이 상승했다. 이어 ▲세종 13.4p(92.9→106.3) ▲전남 6p(78.6→84.6) ▲제주 5.9p(94.1→100) ▲대전 5.9p(94.1→100) ▲대구 4.5p(100→104.5) ▲부산 3.8p(90.9→94.7) 순이었다. ▲울산 13p(106.3→93.3) ▲충북 11.1p(100→88.9) ▲전북 8.3p(100→91.7) ▲경남 6.7p(106.7→100) ▲강원 0.9p(90.9→90)은 하락했다. 비수도권의 경우 그간 공급자 금융규제로 인해 불안정했던 아파트 공급여건과 신축 선호 현상이 겹치면서 최근 각 지역 공공택지지구를 중심으로 신축 아파트 분양 물량이 증가한 영향으로 해석된다. 올해 11월 분양가격 전망지수는 전월과 동일한 109.1로 집계됐다. 아파트 분양물량 전망지수와 미분양물량 전망지수는 모두 하락했다. 분양물량 전망지수는 93.9로 전월(100)보다 6.1p 내렸고 미분양물량 전망지수는 95.5로 전월(103)보다 7.5p 하락하며 기준선 아래로 떨어졌다. 주산연 관계자는 "정부의 `공사비 안정화 방안`과 수요 감소로 인한 건자재 가격 안정화에도 인건비ㆍ금융비ㆍ간접비로 인해 상승했던 공사비가 여전히 유지되고 있다"라며 "전반적인 공급 감소와 신규 분양가 상승에 따라 상대적으로 분양가가 낮은 미분양 물량이 점차 해소되고 있다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 서울시가 영등포ㆍ구로 일대 등 준공업지역 용적률의 최대 400%까지 높이고 공장과 주거를 함께 짓는 복합 개발을 허용한다. 그간 과도한 규제로 인해 개발이 더뎠던 준공업지역 개발에 탄력이 붙을 전망이다. 서울시는 이와 같은 내용을 담은 `준공업지역 제도 개선 방안`을 최근 발표했다. 올해 2월 발표한 `서남권 대개조` 계획을 구체적으로 실현하기 위한 후속 방안으로 이번 개선안은 도심 변화를 반영해 제조업 중심공간에서 직ㆍ주ㆍ락(職ㆍ住ㆍ樂)이 어우러진 `미래첨단산업 공간`으로 변화시키는 것이 목표다. 준공업지역은 1960~1970년대 소비ㆍ제조산업 중심지로 국가 성장을 주도했으나 현재는 낙후되고 침체된 곳들이 대부분이다. 또 준공업지역 관련 제도는 지역 여건과 산업환경 변화 등을 반영하지 못한다는 지적이 있었다. 현재 서울에는 영등포, 구로, 금천, 강서, 도봉, 성동 등 총 19.97㎢ 규모의 준공업지역이 지정돼 있다. 먼저 시는 준공업지역의 정비 유형이 공장비율에 공장 비율에 따라 산업복합형(공장비율 10% 이상)과 주거복합형(공장비율 10% 미만)으로 재편한다. 기존에는 전략재생형, 산업재생형, 주거재생형, 산업단지재생형로 나뉘었다. 또 사업 주체가 면적에 관계없이 개발 방식을 자유롭게 선택할 수 있도록 했다. 기존에는 공장비율 10% 이상 부지에 공동주택을 지을 때는 1만 ㎡ 이상은 산업부지와 공동주택부지를 엄격히 분리해 개발하고, 3000㎡ 이상 1만 ㎡ 미만 부지는 산업ㆍ주거 복합 건물 방식으로만 개발이 가능했다. 준공업지역 내 공동주택 건립을 위한 지구단위계획(부지 3000㎡ 이상 대상)을 수립할 경우 최대 용적률을 현행 250% 이하에서 400%까지 상향한다. 상한 용적률 인센티브 150%는 기존 공공시설 기부채납은 물론 공공임대주택 공급, 「건축법」 등에 따른 용적률 완화 항목까지 적용할 수 있도록 했다. 다만 지구단위계획이 필요하지 않은 오피스텔과 노인복지주택도 용적률 400%를 적용받기 위해선 지구단위계획을 수립해야 한다. 기준ㆍ허용용적률도 현행 210%, 230%에서 230%, 250%로 각각 20%p씩 상향한다. 상향 조정한 허용용적률 20%p는 공공보행통로, 열린단지 등 `개발사업형(공동주택 건립형) 지구단위계획 수립기준`에서 정한 항목을 적용한다. 용도지역은 산업기반 확보 등을 위해 준공업지역 유지를 원칙으로 하되 토지이용 현황과 계획을 고려해 유연하게 조정ㆍ운용한다. 상업지역은 도심ㆍ광역 중심 지역 내 간선도로 또는 상업지역 연접지로 부지면적 5000㎡ 이상의 정형화된 토지를 서울시 공간 정책을 반영한 업무(오피스텔 제외)ㆍ상업ㆍ연구시설 등으로 개발하면 일반상업지역으로 조정할 수 있다. 이미 주거지화가 진행된 산업기능 상실지역은 제3종일반주거지역으로 일괄 조정키로 했다. 다만 역세권 지역은 구체적인 개발계획 수립을 전제로 준주거지역으로도 조정할 수 있다. 용도지역 변경은 시와 해당 자치구의 사전 협의후 타당성 심의를 통과한 지역에 대해 해당 자치구가 도시관리계획 변경 절차를 입안하는 방식을 도입한다. 이번 개선안은 빠른 사업 추진을 위해 발표 즉시 시행된다. 다만 복합 개발 방식 면적 제한 규정 삭제, 공공임대주택 공급에 따른 용적률 완화 규정 신설 등은 조례 개정 이후부터 적용된다. 서울시 관계자는 "이번 제도 개선을 통해 침체한 준공업지역 내 대규모 유휴부지를 중심으로 개발이 활성화될 전망"이라며 "준공업지역의 성장 잠재력을 다시금 끌어올려 미래 첨단산업공간과 직주근접형의 쾌적한 주거지 확보를 확보해 시민들에게 공급하겠다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 국토교통부(장관 박상우ㆍ이하 국토부)가 이달 7일 `국토부ㆍ지자체 정비사업 협의회`를 열고 `재건축ㆍ재개발사업 촉진에 관한 특례법(이하 재건축 특례법)` 등 도시정비사업 속도 제고 방안을 논의했다고 최근 밝혔다. 이번 협의회에는 서울ㆍ부산ㆍ인천ㆍ울산ㆍ대구ㆍ광주ㆍ대전 등 특ㆍ광역시와 안양ㆍ과천ㆍ광명ㆍ창원시 등 관내 다수의 재개발ㆍ재건축사업이 추진되고 있는 지자체가 참여했다. 국토부는 `8ㆍ8 부동산 대책`의 후속 법안으로 발의된 재건축 특례법 제정안과 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 개정안의 내용 등을 공유하고 의견을 청취했다. 재건축 특례법 제정안은 합동조정회의, 조합 임원 해임총회 사전신고제, 기본계획ㆍ정비계획 등의 동시처리, 용적률ㆍ높이 제한 완화, 이주 전 철거심의 허용 등 인허가 과정의 관리를 강화하고 사업 기간을 단축할 수 있는 특례 등을 담고 있다. 아울러 도시정비법 개정안은 임대주택 인수가격 상향(현재 대비 1.4배), 재건축 조합설립동의요건 완화, 통합 심의ㆍ인허가 의제 대상 확대, 주상복합 재건축의 용도 제한 완화 등의 규제 개선 사항을 포함하고 있다. 지자체 관계자들은 재건축 특례법이 통과되면 통합 심의ㆍ인허가 의제 대상 확대, 기본계획ㆍ정비계획 동시처리, 이주 전 철거심의 허용 등이 도입되며 경직된 사업 절차를 유연하게 적용할 수 있게 돼, 사업 속도 제고에 효과가 기대된다는 의견을 제시했다. 임대주택 인수가격 상향, 건축물 높이제한(인동간격) 완화 등의 사업성 개선 과제는 공사비 상승 등으로 인해 증가된 주민들의 분담금을 완화하는데 효과가 있을 것이라는 의견도 나왔다. 한편, 국토부는 도시정비사업에 대한 지자체 관리ㆍ감독 강화를 당부했다. 최근 원자재 가격 상승 등에 따라 조합ㆍ시공자간 공사비 분쟁이 발생되고 있는데, 이에 대한 지자체의 적극적인 모니터링과 분쟁 발생 시 신속한 전문가 파견제도 활용도 요청했다. 특히 도시정비사업 완료 후 불필요한 비용이 주민들에게 전가되지 않도록 조합 해산ㆍ청산에 대한 지자체의 적극적인 관리ㆍ감독을 당부했다. 국토부 관계자는 "이번 협의회에서 도시정비사업 속도 제고가 필요하다는 의견이 한뜻으로 확인된 만큼, 재건축 특례법 등 관련 법안이 조속히 제ㆍ개정될 수 있도록 더욱 노력을 다하겠다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 정부가 광역시인 부산, 대구, 광주, 대전, 울산을 도심융합특구로 지정했다. 이곳에 `판교형 테크노밸리`를 조성해 지방 혁신성장의 거점으로 활용한다는 구상이다. 국토교통부(장관 박상우ㆍ이하 국토부)는 5개 광역시에 대해 도시개발위원회 심의를 거쳐 도심융합특구를 지정하고 도심융합특구기본계획(이하 기본계획)을 승인했다고 최근 밝혔다. 도심융합특구는 지방 대도시 도심에 산업ㆍ주거ㆍ문화 등 복합혁신공간을 조성하고, 범부처의 기업지원 사업을 집중시키는 광역 성장거점 사업이다. 기업투자와 청년 일자리 창출을 꾀한다. 도심융합특구에선 도시ㆍ건축 규제 완화로 고밀 복합개발을 할 수 있다. 국ㆍ공유지 사용료ㆍ부담금 감면과 임시허가ㆍ실증특례 등도 지원된다. 입주기업을 위해 도심융합특구내 기업이 밀집된 구역을 기회발전특구로 지정 추진해 세제 지원을 강화한다. 청년 종사자의 안정적인 주거 지원을 위해 주택 특별공급도 이뤄진다. 「주택공급에 관한 규칙」 개정을 추진하고 청년전용 주택기금대출과 연계해 지원하는 방안을 검토한다. 또한 창업지원주택, 청년특화 임대주택 등 기업 종사자를 위한 맞춤형 주거지원을 강화할 예정이다. 이번에 승인된 특구별 기본계획을 보면 부산 도심융합특구는 센텀2 도첨산단을 중심으로 스마트선박, 로봇, 지능형기계 산업을 발전시키고 단계별 육성전략을 중심으로 부ㆍ울ㆍ경 메가시티 핵심 공간으로 만들어 나간다. 대구 도심융합특구는 경북도청 후적지, 경북대학교, 삼성창조캠퍼스를 신산업혁신거점, 인재육성거점, 창업허브거점으로 조성하는 협력구조를 구축해, 도심항공교통(UAM), 첨단로봇, 지능형 반도체 등 핵심 산업의 인재 육성, 창업, 기업육성 체계를 마련한다. 광주 도심융합특구는 현대자동차 등 모빌리티산업의 중심지인 상무지구 인근에 위치한다. 의료디지털, 미래 모빌리티 등 첨단혁신산업을 집중 육성할 계획이다. 대전 도심융합특구는 우수한 광역교통 인프라를 가진 KTX 대전역세권을 집중 육성해, 대덕 연구개발특구 연구개발(R&D) 산업을 확산하고 UAM 등 환승체계를 구축할 계획이다. 울산 도심융합특구는 KTX 울산역세권과 울산테크노파크를 활용해 모빌리티, 이차전지, 수소 등 핵심 전략산업을 육성하고 R&D센터를 조성할 예정이다. 국토부 관계자는 "앞으로 도심융합특구 내 연계사업을 조속히 착수할 것"이라며 "지역의 성장거점으로 발전할 수 있도록 범부처의 협력을 강화해 집중 지원을 아끼지 않겠다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 국토교통부(장관 박상우ㆍ이하 국토부)는 이달 8일 오전 한국감정평가사협회 회관에서 `제9회 부동산산업의 날` 기념식을 개최한다. 부동산산업의 날은 부동산산업의 고부가가치 창출과 양질의 일자리 확대를 목표로 2016년에 출범한 후 올해 9회째를 맞이했다. 이번 행사에는 권영진ㆍ박정하ㆍ복기왕 국회 국토교통위원회 위원, 관련 업계 대표와 종사자 약 400여 명이 참석해, 부동산산업의 미래 성장방안과 사회적 책임에 대해 논의할 예정이다. 기념식에서는 부동산산업 발전에 기여한 유공자 43명을 표창한다. 수상자들은 부동산서비스 개선, 기술 혁신, 공공부문과의 협력 강화 등 다양한 분야에서 활동하며 부동산산업에 기여한 공로를 인정받았다. 기념식 전날인 7일 `인구감소가 부동산산업에 미치는 영향과 향후과제`를 주제로 콘퍼런스도 열렸다. 인구감소 시대를 대비해 `인구감소가 지방 부동산시장에 미치는 영향`, `지방소멸위기 대응을 위한 지역 및 부동산개발방향` 등에 관한 정책제언과 토론이 이뤄졌다. 국토부 관계자는 "국민의 안정적인 주거환경 조성을 위해 힘써주신 부동산산업인 분들께 깊은 감사를 드린다"며 "부동산산업이 지속가능한 미래 성장산업으로 한 단계 더 도약할 수 있도록 정책적 지원을 아끼지 않겠다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 강동구 삼익빌라 재건축사업이 최근 관리처분계획의 변경을 마무리했다. 지난달(10월) 23일 강동구는 삼익빌라 재건축 정비사업조합(조합장 표기석ㆍ이하 조합)이 신청한 관리처분계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제78조제2항에 따라 인가하고, 동법 제78조제4항 및 동법 시행규칙 제13조 규정에 의거 이를 고시했다. 주요 변경 내용으로는 ▲연면적 변경 ▲수입 및 정비사업비 변경 등이다. 이 사업은 강동구 진황도로61길 25-23(둔촌동) 일원 9808.8㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 건폐율 33.83%, 용적률 198.08%를 적용한 지하 2층에서 지상 10층에 이르는 공동주택 4개동 195가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲42㎡ 18가구 ▲52㎡ 18가구 ▲53㎡ 28가구 ▲59㎡ 55가구 ▲73㎡ 9가구 ▲84㎡ 45가구 ▲106㎡ 2가구 ▲112㎡ 1가구 ▲118㎡ 9가구 등이다. 이곳은 지하철 5호선 둔촌동역과 9호선 보훈병원역이 도보권에 있는 곳으로 교육시설로는 선린초등학교, 한산초등학교, 둔촌중학교, 둔촌고등학교 등이 있다. 한편, 삼익빌라 재건축사업은 2003년 12월 30일 조합설립인가, 2005년 5월 9일 사업시행인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조현우 기자] 강남구의회(의장 이호귀)는 지난 7일 오후 국립국악고등학교 앞 삼거리에서 열린 `제11회 개포골 어울림 국악한마당`에 참석했다. 개포골 어울림 국악한마당은 국악을 통해 지역주민들의 화합과 지역 공동체 활성화를 도모하기 위해 마련됐으며, 이번 축제에서는 마을의 평안을 기원하는 취타대 마을 순례 행진, 국립국악고등학교 학생들의 국악 공연이 펼쳐졌다. 행사에는 이호귀 의장ㆍ복진경 부의장ㆍ이동호 운영위원장ㆍ김광심ㆍ김형대ㆍ윤석민ㆍ황영각ㆍ김형곤ㆍ노애자 의원이 참석해 주민들과 소통하며 축제를 즐겼다. 이호귀 의장은 축사를 통해 "대한민국의 높아지는 위상과 한류 열풍을 타고 우리 전통문화가 큰 관심을 받고 있다"라며, "강남구의회에서는 국악을 비롯한 전통문화의 계승과 발전에 꾸준히 관심을 갖고, 강남구가 전통과 현대가 조화를 이루는 문화도시로 거듭날 수 있도록 힘쓰겠다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조현우 기자] 강남구의회 (의장 이호귀)는 지난 7일 대치2문화센터 3층 강당에서 열린 `2024년 강남구 보육인의 날` 기념행사에 참석했다. 보육인의 날 기념행사는 보육 현장 일선에서 강남구 보육 발전에 기여한 보육 교직원들의 노고를 격려하기 위해 마련됐으며, 어린이집 원장ㆍ보육 교직원 등 200여 명이 참석했다. 이번 행사에는 이호귀 의장ㆍ복진경 부의장ㆍ이동호 운영위원장ㆍ강을석 행정안전위원장ㆍ김현정 복지문화위원장ㆍ한윤수ㆍ손민기ㆍ우종혁ㆍ노애자 의원이 참석해 보육 교직원들의 노고에 감사의 마음을 전하며 현장의 목소리를 듣는 소통의 시간을 가졌다. 이날 이호귀 의장은 축사를 통해 "매일 묵묵하게 아이들의 건강한 성장을 돕고, 미래 인재들을 길러내고 계시는 보육 교직원 여러분께 존경의 마음을 전한다"라며 "강남구의회에서는 보육 교직원들께서 자부심을 가지고 근무하실 수 있도록 제도적 지원과 처우 개선에 최선을 다하겠다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 노원구 상계5구역 재개발사업이 시공자 선정 기대감을 높이고 있다. 최근 상계5구역 재개발 정비사업조합(조합장 허원무ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 이달 6일 오후 2시 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 두 번째 현장설명회(이하 현설)를 개최했다. 그 결과, 4개 사가 참여해 성황을 이뤘다. 이날 현설에 참여한 곳은 ▲GS건설 ▲롯데건설 ▲동양건설산업 ▲한양 등 건설사로 파악됐다. 현설에서 좋은 결과를 얻은 조합은 예정대로 다음 달(12월) 23일 오후 2시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제2조제7호에 의한 건설업자 ▲입찰보증금 300억 원의 이행보증보험증권을 입찰마감 전까지 납부한 업체 ▲현설에 참석하고 조합이 배부한 입찰참여안내서를 수령한 업체 ▲입찰참여확약서를 현설 개최 후 14일 이내에 제출한 업체 등이어야 한다. 이 사업은 노원구 덕릉로115나길 25(상계동) 11만5964.1㎡ 일대를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 3층에서 지상 37층에 이르는 공동주택 21개동 2016가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 이곳은 지하철 4호선 당고개역과 상계역이 가까운 곳으로 교육시설로는 덕암초, 상계제일중, 재현중, 재현고, 미래산업과학고 등이 있다. 여기에 불암어울림공원, 불암산자연공원, 코스모스공원 등이 인근에 있어 쾌적한 삶을 영위할 수 있다. 한편, 상계5구역은 2008년 11월 조합설립인가​를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조현우 기자] 강남구의회(의장 이호귀)는 이달 7일 청운교회 그레이스홀에서 열린 `제10회 역삼 시니어페스티벌`에 참석했다. 이번 행사는 역삼노인복지관에서 평생교육 및 취미ㆍ여가 프로그램을 수강하시는 어르신들이 준비하신 공연과 전시를 통해 화합의 장을 마련하고자 기획됐으며, 강을석 행정안전위원장ㆍ김현정 복지문화위원장ㆍ안지연ㆍ손민기ㆍ우종혁 의원이 참석해 어르신들을 활기찬 삶을 응원하고 함께 소통하는 뜻깊은 시간을 가졌다. 김현정 복지문화위원장은 축사를 통해 "이번 페스티벌을 통해 어르신들께서 다시 청춘으로 돌아가 기쁨과 활력을 한가득 얻으시길 바란다"라며 "강남구의회에서는 앞으로도 어르신들이 활기차고 품위 있는 노후생활을 영위하실 수 있도록 실질적인 복지 정책 발굴에 힘쓰겠다"라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 구로구 고척동산업인아파트(이하 고척동산업인) 재건축사업이 시공자를 맞이할 기대감을 높이고 있다. 최근 도시정비업계에 따르면 고척동산업인 재건축 정비사업조합(조합장 오명탁ㆍ이하 조합)은 지난 1일 오전 10시 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회(이하 현설)를 개최했다. 그 결과, 12개 사가 참여해 성황을 이뤘다. 이날 현설에 참여한 곳은 ▲코오롱글로벌 ▲호반건설 ▲DL건설 ▲계룡건설산업 ▲금호건설 ▲동부건설 ▲KCC건설 ▲한신공영 ▲한양 ▲진흥기업 ▲신동아건설 ▲동문건설 등 건설사로 파악됐다. 현설에서 좋은 결과를 얻은 조합은 예정대로 다음 달(12월) 18일 오전 10시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제2조제7호에 의한 건설업자 ▲입찰보증금 20억 원을 입찰마감 전까지 현금 또는 입찰보증보험증권으로 조합이 지정한 계좌로 입금하고 증명서를 제출한 업체 ▲현설에 참석하고 조합이 배부한 입찰참여안내서를 수령한 업체 ▲입찰참여확약서를 현설 개최 후 7일 이내에 제출한 업체 등이어야 한다. 한편, 이 사업은 구로구 경인로47다길 43(고척동) 일대 1만7052㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 3층에서 지상 13층에 이르는 공동주택 7개동 367가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 이천시 보은아파트ㆍ연립주택 소규모재건축사업이 협력 업체 선정 도전에 나섰다. 이달 6일 보은아파트ㆍ연립주택 소규모재건축 사업시행자인 코리아신탁은 정비사업전문관리업자(이하 정비업자)를 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 별도의 현장설명회 없이 오는 14일 오후 3시 사업시행자 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「도시 및 주거환경정비법」 제102조에 의거 정비업자로 등록돼 있는 업체 ▲공고일 현재 국세, 지방세 체납이 없는 업체 등이어야 한다. 공동참여는 불가하다. 한편, 이 사업은 이천시 애련정로136번길 87(갈산동) 일대 7995㎡를 대상으로 지하 3층에서 지상 20층에 이르는 공동주택 3개동 221가구 및 부대복리시설 등을 짓는 것을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲44㎡ 75가구 ▲51㎡ 30가구 ▲59A㎡ 39가구 ▲59B㎡ 39가구 ▲74㎡ 38가구 등이다. 이곳은 인근에 설봉초, 설봉중, 이천중, 증포중, 이천고, 이천제일고, 이현고 등이 위치해 우수한 교육환경을 갖추고 있다. 여기에 단지 바로 옆에 이천온천공원이 있고 안흥유원지도 가까워 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조현우 기자] 강남구의회(의장 이호귀)는 이달 7일 기초의회 간 상생 발전을 위해 내방한 인천광역시 중구의회 의원들을 접견했다. 이번 친선 교류는 교류 증진 방안과 우수 의정활동 사례를 공유하며 상호 협력을 강화하기 위한 취지에서 마련됐다. 이번 행사에는 이호귀 의장ㆍ복진경 부의장ㆍ이동호 운영위원장ㆍ강을석 행정안전위원장ㆍ이도희 경제도시위원장ㆍ김현정 복지문화위원장ㆍ김광심ㆍ이향숙ㆍ한윤수ㆍ윤석민ㆍ황영각ㆍ이성수ㆍ김진경ㆍ손민기ㆍ노애자 의원이 참석해 지속적인 협력 방안에 대해 논의했다. 인천 중구의회 의원들은 강남구의회에서 간담회를 마친 후, 어르신 복합문화시설의 선진 모델과 명품 어르신 복지 시스템을 벤치마킹하기 위해 강남시니어플라자와 학리시니어센터를 차례로 방문한 후, 강남구의 대표 랜드마크인 코엑스 별마당도서관도 견학했다. 이호귀 의장은 "앞으로 인천 중구의회와 긴밀히 협력해 의정활동에 필요한 정책 정보를 공유하고, 지속적인 교류를 통해 기초의회의 경쟁력을 더욱 강화해 나가기를 바란다"라며 의정 교류의 중요성을 강조했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 강동구 천호1구역 도시환경정비사업이 사업시행 변경인가를 위한 막바지 절차에 다다랐다. 최근 유관 업계 관계자에 따르면 강동구는 지난달(10월) 30일 천호1구역 도시환경정비사업조합(조합장 김종광ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제56조 및 동법 시행령 제49조 규정에 따라 공람한다고 공고했다. 이 사업은 강동구 올림픽로78길 60(천호동) 일원 3만8509.2㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 건폐율 47.42%, 용적률 518.77%를 적용한 지하 5층에서 지상 40층에 이르는 공동주택 999가구 및 오피스텔 264실 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲25㎡ 2가구 ▲47A㎡ 138가구 ▲47B㎡ 100가구 ▲50㎡ 35가구 ▲59㎡ 200가구 ▲84A㎡ 272가구 ▲84B㎡ 103가구 ▲98㎡ 37가구 ▲102㎡ 70가구 ▲114㎡ 33가구 ▲135P㎡ 1가구 ▲136P㎡ 1가구 ▲137P㎡ 1가구 ▲138AP㎡ 3가구 ▲138BP㎡ 2가구 ▲138CP㎡ 1가구 등이다. 이곳은 지하철 5호선ㆍ8호선 천호역이 도보 10분 거리에 있는 곳으로 교육시설로는 천일초등학교, 배재중학교, 한영중학교, 배제중학교 등이 있다. 여기에 단지 주변에 현대백화점, 이마트, 천호역 로데오 상권과 강동성심병원, 아산병원 등이 있어 편의시설 이용이 용이하다. 한편, 천호1구역은 2012년 9월 조합설립인가, 2015년 3월 사업시행인가, 2019년 1월 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 의왕시 내손라구역 재개발사업이 협력 업체 선정에 나섰다. 이달 6일 내손라구역 재개발 정비사업조합(조합장 손재만ㆍ이하 조합)은 사업비 대출 업무를 담당할 금융기관 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 공고에 따르면 조합은 별도의 현장설명회 없이 오는 14일 오후 2시 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 이번 입찰은 일반경쟁입찰 및 제안서심사 방식으로 진행되며 공동참여도 가능하다. 이 사업은 의왕시 내손동 661 일원 9만3990㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 용적률 299.12%를 적용한 지하 4층에서 지상 34층에 이르는 공동주택 14개동 2180가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲39㎡ 102가구 ▲49A㎡ 234가구 ▲49B㎡ 103가구 ▲59A㎡ 797가구 ▲59B㎡ 213가구 ▲74㎡ 149가구 ▲84A㎡ 440가구 ▲84B㎡ 142가구 등이다. 이곳은 지하철 4호선 인덕원역이 가까운 곳으로 교육시설로는 내동초등학교, 백운중학교, 백운고등학교 등이 있다. 여기에 롯데마트, 이마트, 한림대 성심병원 등이 가까운 거리에 있어 편의시설 이용이 용이하다. 한편, 내손라구역은 2011년 12월 조합설립인가, 2018년 2월 사업시행인가, 2019년 12월 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 서울 강북구 삼양사거리역세권 일대가 재개발 정비구역으로 지정되며 이곳에는 공동주택 661가구가 들어선다. 최근 서울시에 따르면 시는 이달 6일 열린 제15차 도시계획위원회에서 `삼양사거리역세권(미아동 754 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)`을 수정 가결했다. 강북구 삼양로54길 68(미아동) 일원 1만7716㎡ 규모의 대상지는 우이신설선 삼양사거리역 역세권 내에 위치한다. 이번 정비구역 지정ㆍ계획 결정에 따라 열악한 주거환경을 개선하고 삼양사거리역세권의 도시환경을 정비한다. 이곳에는 공동주택 획지 1만5135㎡에 공동주택 총 661가구(공공임대주택 239가구)를 건립할 예정이며, 이 중 190가구는 역세권 장기전세주택으로 공급된다. 서쪽 삼양로 변에는 판매ㆍ근생시설을 배치하고 쌈지공원 형태의 공개공지를 조성토록 열린 공간을 확보한다. 단지 내에는 노인복지센터(연면적 657㎡)를 신축해 노인복지와 지역 커뮤니티 기능도 강화키로 했다. 단지에 면한 구역 남쪽 삼양로46길은 확폭(6m→9m)하고, 구역 경계부 도로변에는 보도형 전면 공지(폭 4~3m) 계획해 교통ㆍ보행환경을 개선한다. 서울시 관계자는 "이번 삼양사거리역세권 재개발사업의 정비계획 수립ㆍ정비구역 지정으로 해당 역세권 일대의 지역 특성을 고려한 주거환경 정비와 양질의 장기전세주택 공급을 통해 서민 주거 안정에 기여할 것으로 기대된다"라고 밝혔다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지

[아유경제=조명의 기자] 서울시는 도시정비사업 과정에서의 갈등을 예방하고 투명하고 안정적인 사업 운영 지원을 위해 `서울특별시 공공지원 정비사업조합(이하 조합) 표준정관`을 제정, 이달 7일 고시한다고 밝혔다. 현재 대부분 조합은 국토교통부에서 작성ㆍ보급한 표준정관을 활용하거나, 자체적으로 정비사업전문관리업자ㆍ법률 자문 등을 통해 조합 정관을 작성해 운용 중이다. 다만 2003년 국토교통부가 작성ㆍ보급한 재개발표준정관은 원활한 사업 지원에 한계가 있었다. 이에 2019년 「도시 및 주거환경정비법」 개정에 따라 표준정관을 시ㆍ도지사가 작성ㆍ보급할 수 있게 됐다. 시는 그간 법령 개정 사항과 서울시 공공지원제도를 반영하고, 조합 내부 분쟁과 공사비 갈등으로 인한 사업 지연을 방지하기 위한 내용 등을 담아 이번 서울시 표준정관을 마련했다. 이번 표준정관에는 ▲안정적인 사업 추진을 위한 조합 임원 선임과 연임 관련 규정 ▲공사비 갈등 예방을 위한 시공자 선정과 계약 절차 ▲효율적인 조합 업무 추진을 위한 전자적 방법 의결, 조합원의 알 권리 보장을 위한 정보 공개 등의 내용이 담겼다. 먼저 조합 임원의 임기 만료 전 새로운 임원의 선임ㆍ연임 절차를 마치도록 하고, 임원 선임ㆍ연임 절차가 완료되지 않은 경우 기존 임원이 직무를 수행하도록 해 안정적인 조합 운영과 조합 업무의 연속성을 확보토록 했다. 또한 조합장의 부재 시 조합의 업무 수행에 상당한 지장을 초래할 수 있으므로 직무대행체제를 조합 실정에 맞도록 정해 정관에 명시토록 했다. 공사비 갈등 예방을 위해 시공자의 선정ㆍ계약은 「서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정 기준」을 준수토록 하고, 「서울특별시 정비사업 표준공사계약서」를 적용하는 것을 원칙으로 했다. 사업시행인가 후 조합원 분양공고 전 공사비 검증을 시행해 조합원에게 공개하고, 일반분양 후 공사비를 증가시킬 수 있는 설계 변경 지양, 공사비 증액 발생 시 입주 예정일 1년 전에 검증 절차에 착수토록 했다. 아울러 전자적 방법의 의결 방법을 정관으로 정할 수 있도록 해 조합원들의 의사 결정 참여를 활성화하고 더욱 신속하고 투명한 의사 결정이 이뤄질 수 있게 했다. 서울시 도시정비사업 종합정보관리시스템 `정보몽땅`에서 사업 관련 자료를 조합원이 열람할 수 있도록 하고, 정보 공개 청구에 대한 세부 절차도 표준정관에 포함했다. 시는 이번 표준정관이 현장에서 적극적으로 활용될 수 있도록 정비사업 아카데미, 온라인 교육ㆍ홍보를 통해 조합과 주민들의 이해도를 높일 계획이다. 이번 표준정관 제정안은 정비사업 정보몽땅 누리집을 통해 확인할 수 있다. 서울시 관계자는 "시에서 마련한 표준정관은 조합 운영의 투명성과 공정성을 강화하고 사업 과정에서 발생할 수 있는 다양한 갈등을 예방하기 위한 것"이라며 "앞으로도 조합원과 주민들이 신뢰할 수 있는 정비사업 문화를 정착시키기 위해 지속적으로 지원할 것"이라고 말했다.ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포금지