[아유경제=유준상 기자] 서울 서초구 잠원동 반포우성아파트(이하 반포우성)가 건축심의 및 사업시행 변경인가를 받기 위한 준비에 한창이다.
반포우성 재건축 정비사업조합(조합장 신용구ㆍ이하 조합)은 2005년 5월 건축심의 통과 후 같은 해 12월 사업시행인가(▲용적률 273.05% ▲최고 35층 이하 ▲총 554가구)를 받은 이력이 있다.
하지만 이후 조합이 신청한 예정법적상한용적률을 300% 이하로 변경하는 내용을 골자로 하는 안건이 지난해 5월 30일 서울시 도시계획위원회(이하 도계위) 심의에서 `수정가결` 됨에 따라 이곳 사업시행계획은 ▲용적률 299.61% ▲최고 35층 이하 ▲총 610가구(임대 49가구 포함)로 변경됐다.
도계위 관계자에 따르면 소형 평형 증가 등 인구ㆍ사회구조 변화를 고려해 소형ㆍ임대주택 평형을 다양화하고, 분양 세대와 소셜믹스(Social Mix) 될 수 있는 건축계획이 필요하다는 판단에 따라 이 같은 결정을 내린 것으로 전해졌다.
이에 따라 조합은 변경된 사업시행계획에 알맞은 사업 진행을 위해 건축심의 및 사업시행 변경인가 등을 준비 중인 상황이다. 조합 관계자 등에 따르면 올 1분기 안에 건축심의를 받고 제반 절차에 따라 사업시행 변경인가도 받을 예정이다.
또한 조합은 건축심의를 받기 위해 수행해야 하는 여러 분야의 업무를 담당할 협력 업체를 선정한다고 지난 14일 밝혔다.
조합이 낸 공고에 따르면 이번에 선정되는 협력 업체는 ▲교통영향평가 ▲친환경인증 등의 업무를 도맡아 하게 된다. 특히 교통영향평가 업무에는 건축심의 및 사업시행 변경인가를 위한 교통영향분석 및 개선 대책 수립, 교통성 검토 등이 포함된다.
한편 업계 전문가들은 반포우성이 법적상한용적률 완화 혜택을 받음에 따라 이후 수월한 사업 진행이 예상되며 분양에 있어서도 우월한 지위를 점할 수 있다고 평가했다.
반포우성 재건축사업은 잠원동 74-1, 74-4 일대 2만6607.70㎡를 대상으로 이뤄진다. 조합 측은 향후 여기에 용적률 299.97%를 적용해 지하 2층~지상 35층 아파트 591가구를 공급할 예정이다.

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