[아유경제=박진아 기자] 이달 서울 아파트 평균 전세가가 4억원을 돌파했다. 4억원을 넘은 것은 서울 아파트 평균 전세가 조사를 시작한 2011년 6월 이후 처음이다.


KB국민은행이 29일 부동산 정보 사이트를 통해 발표한 올 3월 전국 주택 매매 및 전세시장 동향 조사에 따르면, 이달 서울 아파트 평균 전세가격은 4억244만원을 기록했다. 2014년 2월 전세가격 3억원을 돌파한 이후 2년 1개월 만에 4억원을 넘은 것이다.


한강 이남 11개구 아파트의 평균 전세가격은 4억6735만원으로 지난해 6월 4억139만원을 기록한 이후로 지속적인 상승세를 보이고 있다. 한강 이북 14개구는 3억2619만원으로 나타났다.


이달 수도권 아파트 평균 전세가격은 2억8785만원으로 조사됐다. 지난달(2월) 수도권 평균인 2억8609만원보다 176만원(0.62%) 올랐다. 전국 아파트 평균 전세가는 2억2647만원으로, 지난달 평균 전세가 2억2521만원 보다 126만원(0.56%) 상승했다.


한편 서울 등 수도권 아파트 전세가격 지수는 지난해 11월 이후 4개월 연속 상승 폭이 둔화되고 있는 것으로 나타났다.


올 들어 서울, 수도권의 아파트 전세가격은 0.99%, 0.88% 각각 상승했고, 전월 대비로는 각각 0.28%, 0.27% 상승했으나 상승률은 점차 둔화되고 있는 것으로 조사됐다.


100을 초과할수록 전세가 상승세를 전망하는 공인중개사가 많다는 것을 의미하는 'KB 전세가격 전망 지수'도 점차 낮아지고 있는 것으로 드러났다.


이달 전국 아파트 전세가격 전망 지수는 2개월 연속 하락해 지난달 106.5보다 하락한 104.3을 기록했다.


서울의 전세가격 전망지수의 경우 107.4를 기록해 지난달 대비 3.3포인트 하락했으며, 수도권 역시 지난달 대비 3.3포인트 하락한 107.0으로 조사됐다.


국민은행 관계자는 "새 학기 시작과 함께 학군 수요는 마무리됐으나, 월세 전환의 가속화로 전세 매물 부족 현상이 지속되고 있다"며 "전반적인 전세 매물 부족으로 기존 임차인들이 이사를 자제하는 현상이 많이 늘어나고 있으며, 상승한 전세가격 증액분을 월세로 전환해 재계약하는 일이 점차 늘어나고 있다"고 밝혔다.


이 관계자는 또 "아파트 가격 하락에 대한 불안감으로 전세를 선호하는 수요가 더욱 증가하고 있다"고 덧붙였다.

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