[아유경제=노우창 기자] 전국 아파트 매매가격이 지난 4월에 이어 지난달에도 상승세를 어어 간 가운데 소형 아파트 매입 수요가 꾸준히 증가하고 있어 주목된다.
KB국민은행이 부동산 정보사이트를 통해 오늘(27일) 발표한 이달 `전국 주택 매매 및 전세시장 동향조사` 결과, 올해 5월 전국 아파트 매매가격은 지난달 대비 0.07% 상승한 것으로 나타났다. 지난 4월 상승률인 0.03%에 이어 2개월 연속 상승폭이 증가했다.
서울도 2개월 연속 상승폭이 증가하며 전국 아파트 매매가격 상승률의 4배 이상 웃도는 수치를 보였다. 서울 아파트 매매가격의 이달 상승률은 0.28%로, 4월 0.12%에 이어 상승세를 이어 나갔다.
특히 강남구(0.55%), 서초구(0.61%), 송파구(0.38%) 등 강남 3구와 서대문구(0.45%), 마포구(0.39%), 강서구(0.38%) 등이 상승률을 견인했다.
이에 대해 KB국민은행 관계자는 "서울 강남 3구는 재건축 예정단지 및 투자부담이 적은 소형 평형 매물이 빠르게 소진돼 매물이 귀한 상태"라며 "서대문구와 마포구 등도 전세가격 상승과 전세물량 부족에 따른 여파로 소형 아파트 매입 수요가 꾸준히 증가하고 있다"고 설명했다.
반면 지방 5개 광역시의 아파트 매매가격 상승률은 3개월 연속 하락했다. 3월 –0.02%, 4월 -0.01%에 이어 5월은 –0.04%를 기록했다.
전국 아파트 전세가율은 75.2%, 서울은 75.0%로 조사됐다. 전세가율은 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율을 나타낸다.
서울 아파트 전세가율은 전세가격 상승이 이어지면서 처음으로 75%대에 도달했다. 지난달 74.8%보다 0.2%p 상승했으며 특히 강북 지역은 77.7%로 높게 조사됐다. 강남 지역은 72.6%를 기록했다.
특히 서울 성북구(84.3%)와 성동구(81.0%), 구로구(81.2%), 중구(80.1%), 동작구(80.0%) 등 5곳은 전세가율 80%대를 넘었다.
서울 연립주택의 전세가율은 68.8%, 단독은 45.1%로 조사됐다.
수도권 전세가율은 전국 평균보다 높은 76.4%을 기록했다. 의왕(84.0%), 안양(82.1%), 고양(81.3%), 군포(81%), 의정부(81.1%) 등이 80% 대의 높은 전세가율을 보였다.
의왕, 안양, 고양, 군포, 의정부 등의 높은 전세가율은 서울에서 수도권으로 저렴한 매물을 찾아 유입되는 수요가 많은 것이 원인으로 분석된다.
지방 5개광역시 전세가율은 73.6%로 전국 평균을 밑돌았다. 광역시 중 가장 높은 전세가율은 광주(77.1%)가 기록했으며 대구(75.3%), 대전(73%), 울산(71.8%), 부산(71.4%)이 순서대로 뒤를 이었다.
KB국민은행이 부동산 정보사이트를 통해 오늘(27일) 발표한 이달 `전국 주택 매매 및 전세시장 동향조사` 결과, 올해 5월 전국 아파트 매매가격은 지난달 대비 0.07% 상승한 것으로 나타났다. 지난 4월 상승률인 0.03%에 이어 2개월 연속 상승폭이 증가했다.
서울도 2개월 연속 상승폭이 증가하며 전국 아파트 매매가격 상승률의 4배 이상 웃도는 수치를 보였다. 서울 아파트 매매가격의 이달 상승률은 0.28%로, 4월 0.12%에 이어 상승세를 이어 나갔다.
특히 강남구(0.55%), 서초구(0.61%), 송파구(0.38%) 등 강남 3구와 서대문구(0.45%), 마포구(0.39%), 강서구(0.38%) 등이 상승률을 견인했다.
이에 대해 KB국민은행 관계자는 "서울 강남 3구는 재건축 예정단지 및 투자부담이 적은 소형 평형 매물이 빠르게 소진돼 매물이 귀한 상태"라며 "서대문구와 마포구 등도 전세가격 상승과 전세물량 부족에 따른 여파로 소형 아파트 매입 수요가 꾸준히 증가하고 있다"고 설명했다.
반면 지방 5개 광역시의 아파트 매매가격 상승률은 3개월 연속 하락했다. 3월 –0.02%, 4월 -0.01%에 이어 5월은 –0.04%를 기록했다.
전국 아파트 전세가율은 75.2%, 서울은 75.0%로 조사됐다. 전세가율은 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율을 나타낸다.
서울 아파트 전세가율은 전세가격 상승이 이어지면서 처음으로 75%대에 도달했다. 지난달 74.8%보다 0.2%p 상승했으며 특히 강북 지역은 77.7%로 높게 조사됐다. 강남 지역은 72.6%를 기록했다.
특히 서울 성북구(84.3%)와 성동구(81.0%), 구로구(81.2%), 중구(80.1%), 동작구(80.0%) 등 5곳은 전세가율 80%대를 넘었다.
서울 연립주택의 전세가율은 68.8%, 단독은 45.1%로 조사됐다.
수도권 전세가율은 전국 평균보다 높은 76.4%을 기록했다. 의왕(84.0%), 안양(82.1%), 고양(81.3%), 군포(81%), 의정부(81.1%) 등이 80% 대의 높은 전세가율을 보였다.
의왕, 안양, 고양, 군포, 의정부 등의 높은 전세가율은 서울에서 수도권으로 저렴한 매물을 찾아 유입되는 수요가 많은 것이 원인으로 분석된다.
지방 5개광역시 전세가율은 73.6%로 전국 평균을 밑돌았다. 광역시 중 가장 높은 전세가율은 광주(77.1%)가 기록했으며 대구(75.3%), 대전(73%), 울산(71.8%), 부산(71.4%)이 순서대로 뒤를 이었다.
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