경기 과천시 과천주공2단지(재건축)가 이주 막바지 단계에 들어선 가운데 올해 목표인 일반분양 절차를 앞두고 발 빠른 행보를 보이고 있어 눈길을 끈다.

18일 과천주공2단지 재건축 조합(조합장 천성우)에 따르면 조합은 지난 14일 오후 7시 과천시민회관 대극장에서 정기총회를 열었다. 이날 총회는 전체 조합원 1607명 중 1224명(서면결의 포함)이 참석해 성원을 이뤘다.

총회에 상정됐던 6개 안건(▲제1호 `사업시행계획 변경의 건` ▲제2호 `정비사업비 예산안 변경의 건` ▲제3호 `교회 협약서(안)의 결의의 건` ▲제4호 `가압류 해지의 건` ▲제5호 `협력 업체 선정의 건` ▲제6호 `협력 업체 계약 추인의 건`)은 모두 원안 가결됐다.

이에 따라 ▲층고 상향에 따른 세대수 감소(신축 세대수 5가구 감소가 아닌 1가구 감소 확정) ▲층고 상향 2.3m에서 2.4m(최대 2.5m), 거실 및 주방 모두 적용 ▲커뮤니티시설 특화(게스트룸, 다목적 연회장, 추가 및 커뮤니티 시설 면적 확대) 등 사업시행계획의 변경은 이뤄질 것으로 보인다.

천성우 조합장은 소식지를 통해 "조합원 여러분들의 성원에 힘입어 계획된 일정에 차질없이 순항하고 있다"며 "이주는 현재 40%의 공가율을 보이며, 오는 6월 30일까지 이주를 완료할 예정으로 향후 아파트 가치 상승을 위한 층고 상향, 외부 경관 특화, 커뮤니티 특화 등 인근 단지와의 차별화를 위한 설계를 진행하고 있다"고 설명했다.

이어 천 조합장은 "조합과 시공자는 올해 11월 일반분양을 목표로, 본보기 집 위치 선정 및 시공자의 분양대행사 선정 등의 일정에 박차를 가하고 있다. 이주 이후 철거 작업에 들어가 사업시행 변경인가, 관리처분인가를 완료해 예정대로 오는 10월 착공, 11월 일반분양을 진행한다는 구상"이라면서 "최근 올해 안으로 일반분양을 하지 않는다는 신문기사는 사실과 다르며, 시공자와의 일정 협의도 변함없음을 명확히 알려드린다"고 강조했다.

또한 "과천주공2단지가 어느 단지에도 뒤처지지 않는 평면설계, 마감재, 외부 경관, 커뮤니티시설, 조경 등에 대해 관리처분 변경 전까지 디자인을 마감해 조합원들에게 공개할 것"이라고 그는 덧붙였다.

한편 이 사업은 과천시 별양로 144(별양동) 일원 11만8069.3㎡를 대상으로 이뤄진다. 여기에는 용적률 227.46%, 건폐율 15.9%를 적용한 지하 3층, 지상 최고 35층 아파트 21개동 2129가구 등이 들어선다. 이 중 일반분양분은 518가구다.

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