[아유경제=채범석기자] 2016년 준공을 계획하고 80% 철거가 진행된 서울 영등포뉴타운 1-4구역 도시환경정비사업(이하 영등포뉴타운 1-4구역)이 조합집행부의 갈등으로 위기에 봉착했다.
특히 사업비가 3년 만에 70% 이상 급증하면서 허위사업비 조성 의혹이 제기, 책임소재를 놓고 치열한 공방전이 이어지고 있다.
영등포 1-4구역의 현재 상황
영등포 1-4구역은 현재 시공사와의 계약을 해지하자는 조합장과 만류하는 감사간의 치열한 공방이 있는 것으로 알려졌다.
또한 사업비 증폭으로 인해 조합원들 간 의견차이로 혼란이 가중되고 있다고 한다.
영등포 1-4구역의 초기사업비는 3434억원(2010년 사업시행인가 당시).
하지만 3년만인 2013년 관리처분 총회를 하면서 건축공사비는 2755억원에서 약 20% 증액 되었고 기타 사업비는 677억원에서 2817억원으로 약 4.2배 증가했다.
이곳의 한 조합원은 "3.3㎡당 평균 사업비가 501만원에서 857만원으로 급증했다"며 "올 초 조합장은 사업비 증가 책임이 시공자에 있다고 계약해지를 추진했지만 이곳의 감사들은 변호사나 관련전문가들을 불러 자문을 구해 신중하게 결정해야 한다고 반대 입장을 보였다"고 전했다.
결국 시공자 해지 건은 감사들의 만류와 협상 끝에 일단락됐지만 조합장이 감사들을 최근 임시총회에서 해임하려고 시도하는 등 집안싸움이 커졌다는 것.
뿐만 아니라 정관에 발목이 잡혀 감사해임의 건이 쉽게 처리되지 않자 조합장은 이사회를 개최해 `감사 직무정지 안`을 대의원회의에 상정하기로 결정하는 등 착공을 앞두고 정기총회를 통해 해임총회를 강행하면서 다툼은 커졌다.
허위사업비 의혹에 조합원들 혼란 가중
조합장은 감사들이 시공사와 짜고 조합 운영을 방해한다고 주장하고 있다.
하지만 감사들의 주장은 다르다.
그들은 사업비 급증의 원인으로 조합장을 지목하고 있다.
이곳의 한 조합원은 "조합장이 공사비가 높다고 시공사 계약해지 건을 임시 총회 안건으로 올린 것은 조합원들을 기만한 행동이다"며 "사업비 급증은 조합장이 수의계약 등을 통해 정비기반시설공사, 전기시설공사, 석면제거비 등에서 비용을 크게 늘렸기 때문이다. 불투명한 과정에서 사업비를 부풀렸다"고 의혹을 제기했다.
조합장이 조합원들의 불신과 의혹을 미리 차단하기 위해 시공사를 끌어들였다는 주장이었다.
또한 이곳 일부 조합원들에 따르면 조합장과 감사들의 갈등이 일어나게 된 직접적 동기는 정비기반시설공사비 명목으로 42억9000만원을 이사회에 올려 집행하려 했기 때문이라고 한다.
한 조합원은 "이 조합장은 총회 의결 없이 자금을 차입하는 등 다양한 혐의로 최근 서울 남부지법에서 벌금형을 선고 받았다"며 의혹의 목소리를 높이고 있다.
이와 달리 조합장은 문제가 없다는 입장이다.
현금 청산이 많았고 모두 이사회 의결에 따라 적법하게 집행한 만큼 전혀 문제가 될 부분이 아니라는 주장을 펴고 있다.
또 다른 한 조합원은 "집행 예산이 1200억원 정도 남아 있고 조합원들이 우려할 상황이 아니라고 조합장은 지금도 자신하고 있다"며 "과연 시공자로 인해 사업비가 올라갔는지 조합장이 무리하게 업체를 선정하면서 사업비가 올라갔는지 조합원들이 철저하게 사실관계를 따져야한다"고 목소리를 높였다.
사업비 증액이 시공사에 있다고 주장하는 조합장과 사업비증액은 조합장의 무리한 업체선정으로 인한 것이라는 이곳 감사들의 엇갈린 주장 속에 착공을 목전에 둔 조합원들의 불안은 커져만 가고 있다.

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