[아유경제=조명의 기자] 한국토지주택공사(LH)는 최근 주택 공급 확대와 전ㆍ월세시장 안정을 위해 올해 신축매입임대주택을 5만 가구 이상 매입한다고 밝혔다.

LH는 2024년 2월 올해 신축매입임대공고를 시행했다. 전년 대비 사업 착수 시기를 2개월 앞당긴 것으로, LH는 신축매입임대주택 조기 착공과 공급 조기화를 위해 올해 전담 조직과 인력을 대폭 보강했다.

매입 물량이 집중된 수도권에는 매입임대 전담 조직 `매입임대사업처`를 신설한다. 매입임대사업처 내에는 조기착공지원팀, 매입품질관리팀을 편제해 주택 매입부터 조기착공 지원, 품질관리까지 원스톱으로 수행할 수 있는 조직 체계로 확대 개편한다. 지난해 수도권 지역본부 매입임대 담당 인력을 87명에서 228명으로 증원한 데 이어 올해는 272명까지 추가로 늘릴 계획이다.

신축매입임대사업 활성화를 위해 수도권 50가구 이상 주택은 토지가격은 감정평가, 건물가격은 외부 원가계산 기관이 건물공사비를 산정하는 공사비 연동형 방식을 적용한다. 이를 통해 민간 사업자의 공사비 원가를 매입 가격에 적정하게 반영한다는 구상이다.

또 우수 민간 사업자 참여 확대를 위해 매입건수 기준을 완화하고 연 2회 실시했던 특화형 매입임대 사업자 공모를 연중 수시 접수로 확대할 계획이다. 아울러 맞춤형 주택 설계ㆍ시공 기준을 마련해 주택 조기 착공과 안정적 품질 확보에 주력하는 한편, 품질 관리 체계도 강화한다.

신축매입임대주택의 특성을 감안해 비아파트에 적합한 맞춤형 LH 설계ㆍ시공 기준과 표준 설계 평면을 마련해 설계 기간 단축과 조기 착공을 유도하는 한편, 적정 공사 기간 관리를 위해 건축물 규모별 적정 공사 기한을 제시한다.

주택 품질 관리 강화를 위해서는 외부 건설사업관리(CM) 전문업체와의 품질관리 협업 체계 구축, 건축 규모별 품질점검 횟수 차등, 스마트 건설관리 시스템 도입 등을 적용할 계획이다.

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