[아유경제=김진원 기자] 서울 성북구 석관1-1구역 가로주택정비사업이 협력 업체 선정에 나섰다. 이달 22일 석관1-1구역 가로주택정비사업조합(조합장 강철구ㆍ이하 조합)은 감정평가 업무를 담당할 업체를 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 별도의 현장설명회 없이 오는 30일 오후 4시 조합 사무실에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 이번 입찰은 일반경쟁입찰 및 적격심사 방식으로 진행되며, 공동참여는 불가하다. 한편, 이 사업은 성북구 돌곶이로21길 21(석관동) 일대 1만7902.55㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 건폐율 18.79%, 용적률 249.98%를 적용한 공동주택 494가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲41㎡ 99가구 ▲41㎡ 19가구 ▲59A㎡ 126가구 ▲59B㎡ 134가구 ▲84㎡ 116가구 등이다. 이곳은 지하철 6호선 돌곶이역이 도보권에 위치한 역세권으로 교육시설로는 석관초, 석관중, 석관고, 한국예술종합학교 등이 있다. 여기에 단지 주변에 석관시장과 돌곶이시장, 장위 전통시장, 은행, 병원 등이 위치해 있어 무난한 생활 인프라를 갖추고 있다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=김진원 기자] 서울 강북구 번동3-2구역 가로주택정비사업이 시공자 선정 도전에 나섰다. 이달 19일 번동3-2구역 가로주택정비사업조합(이하 조합)은 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 29일 오전 11시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이날 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 2026년 1월 19일 오후 2시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제2조제7호 규정에 의한 건설업자 ▲입찰보증금 10억 원을 현금 또는 이행보증증권으로 입찰마감 3일 전까지 납부한 업체 ▲현설에 참석한 업체 ▲현설에 참석해 조합이 배부한 입찰참여안내서를 수령한 업체 등이어야 한다. 한편, 이 사업은 강북구 덕릉로 119-9(번동) 일대 7236.6㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 3층에서 지상 31층에 이르는 공동주택 4개동 236가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 이곳은 지하철 4호선 수유역이 도보권에 위치한 곳으로 교육시설로는 수송초, 수유초, 신일고, 성신여대 운정그린캠퍼스 등이 있다. 더불어 주변에 강북구청, 서울강북경찰서, 번1동주민센터, 수유리먹자골목 등이 인접해 행정ㆍ치안시설 및 먹자거리를 갖추고 있다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=조명의 기자] 경기도는 오산시가 신청한 오산시 내삼미3구역 `도시관리계획(용도지역) 결정 변경`을 승인하고, 이를 도 누리집에 고시했다고 이달 23일 밝혔다. 해당 사업은 오산시 내삼미동 일원 약 15만2000㎡를 대상으로 공동주택 1624가구 규모 및 커머셜프라자, 스포츠클럽, 메디컬센터, 비즈니스클럽 등 복합시설 건축물을 조성하고자 하는 내용이다. 이를 위해 도시계획위원회 심의를 거쳐 자연녹지지역을 제2종일반주거지역으로 용도지역을 변경했다. 도는 용도지역 변경에 따른 공공기여 방안으로 오산시 세교동 617-3 일원 1만3506㎡ 청소년수련시설(지상 4층) 등을 설치하도록 했다. 또 내삼미2 지구단위계획구역(24만134㎡ㆍ2628가구)과 연계해 학교, 공원, 도로 등 도시기반시설을 통합 설치해 지역 주민 편의를 높인다. 오산 내삼미동 일원에 공동주택과 복합시설이 조성되면 인근 동탄신도시와 세교1ㆍ2지구 택지개발사업지구의 교육, 문화, 상업시설 등 생활 기반 시설과 연계돼 오산시 동부 생활권의 주거 기능이 한층 더 강화되고 지역 경제 활성화에도 도움이 될 전망이다. 경기도 관계자는 "이번 도시관리계획 결정(변경)으로 인근 오산세교 택지개발지구에 비해 상대적으로 낙후된 내삼미동 주변을 보다 체계적으로 관리할 수 있게 됐다"며 "앞으로도 계획적인 도시개발을 통한 정주 여건이 개선되도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다"라고 말했다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=조명의 기자] 경기주택도시공사(GH)는 국내 대표 ESG 평가기관인 서스틴베스트의 ESG 경영 진단에서 A등급을 획득했다고 이달 22일 밝혔다. GH는 ESG 경영의 대외 신뢰성과 객관성을 확보하기 위해 광역도시개발공사 가운데 최초로 외부 전문기관 평가를 도입했다. GH가 획득한 A등급은 ESG 경영에 대한 강한 실행 의지를 바탕으로, 환경ㆍ사회ㆍ지배구조 전 분야의 지속가능성 이슈를 체계적으로 관리하고, 높은 수준의 투명성과 책임성을 갖춘 기관에 부여되는 우수 등급이다. GH는 이번 진단을 통해 공공기관으로서의 사회적 책임 이행을 넘어, 도민과 이해관계자가 신뢰할 만한 지속가능경영 모델을 구축한 것으로 평가받고 있다. 특히 사회(S) 부문에서 두드러진 성과를 보였다. 일ㆍ생활균형 우수기업 선정, 가족친화기업 인증 등 근로자 친화적 근로환경 개선 노력이 탁월한 실적으로 인정받고 개인정보보호 수준평가에서 최고 등급(S등급)을 획득한 것 등이 높은 평가를 받았다. 환경(E) 부문에서는 2026년까지 온실가스 배출 탄소중립 목표를 수립하고, 공공임대주택 단지에 태양광 설비를 설치해 입주민의 전기요금 부담을 줄이는 등 기후대응 추진 노력이 좋은 평가를 받았다. 녹색제품 구매 실적을 계획 대비 120% 초과 달성한 점도 유효했다. 지배구조(G) 부문에서는 최근 3년간 회계기준 위반 사례가 없고 회계 투명성과 부정 방지 기능 강화를 위해 내부회계관리제도를 도입하고 14개 회계 프로세스를 개선한 노력 등이 반영됐다. 이러한 성과에 힘입어 GH는 `2025 국가공헌대상` ESG경영 부문에서 국토교통부 장관상을 수상한 바 있다. 지난해 ESG 경영 성과를 화폐 가치로 환산하면 약 1조7000억 원 규모의 가치가 창출된 것으로 분석됐다. 김용진 GH 사장은 "이번 ESG 평가 A등급 획득은 전 임직원이 함께 만들어낸 값진 성과"라며 "앞으로도 환경 보호, 사회적 책임, 투명한 경영을 기반으로 도민의 삶의 질을 높이는 지속가능한 공공기관으로 계속 성장해가겠다"라고 밝혔다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=조명의 기자] 한국토지주택공사(LH)가 공공정비사업 컨설팅을 통해 신규 후보지 발굴에 속도를 낸다. LH는 서울 2개 권역(서부권ㆍ동부권)에 공공정비사업 컨설팅센터를 개소하고 컨설팅 신청 접수를 개시했다고 이달 22일 밝혔다. LH에 따르면 이전에는 추진위나 조합 등을 거쳐 복잡한 절차 끝에 사업 검토가 시작됐지만, 컨설팅센터를 통해 누구나 쉽게 공공정비사업에 대해 알아볼 수 있게 됐다. LH는 컨설팅센터를 통해 ▲정비구역 지정 요건 분석 ▲사업성 분석 및 계획 수립 지원 ▲최적 사업 유형 도출(공공재개발ㆍ도심공공주택복합ㆍ소규모정비 등) ▲주민설명회 개최 및 지자체 협의 행정 지원 등 서비스를 제공할 계획이다. LH는 컨설팅센터를 `공공정비사업 플랫폼` 수행 거점으로 구축해 지역별 특성을 고려한 맞춤형 컨설팅을 제공하고, 수요자 중심의 접근을 늘려 신규 후보지를 신속하게 발굴할 계획이다. LH는 서울 지역 컨설팅센터 개소를 시작으로, 컨설팅 추진 성과 및 후보지 여건을 고려해 경기 등 수도권 권역으로 확대 도입할 계획이다. 아울러 1단계 컨설팅을 마치고 주민동의율 10%를 확보한 신규 사업지에는 분담금 추정 등이 포함된 2단계 컨설팅도 제공해 원활한 사업화를 지원한다는 방침이다. LH 관계자는 "컨설팅센터를 통해 공공정비사업에 대한 정보 접근성과 주민들의 사업 이해도를 대폭 높여 신규 후보지 발굴 및 사업 속도 제고에 기여할 것"이라며 "안전한 도시환경 조성과 도심 내 주택 공급 확대라는 두 가지 목표 달성을 위해 공공의 역할을 다하겠다"라고 밝혔다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=조명의 기자] 대우건설은 글로벌 설계사인 프랑스 빌모트와 손잡고 서울 영등포구 여의도동 공작아파트(이하 여의도공작) 재건축 외관 특화 디자인을 위해 협업에 나선다고 이달 22일 밝혔다. 대우건설과 빌모트, 여의도공작 재건축 운영위원회는 지난 19일 이와 관련해 업무협약을 체결하고, 글로벌 수준의 도시 경관과 조화를 이루는 프리미엄 디자인 전략을 공동으로 추진하기로 했다. 여의도공작 재건축사업은 영등포구 여의대로6길 17(여의도동) 일원 1만6929㎡를 대상으로 지하 6층~지상 49층 공동주택 3개동 598가구 및 근린생활시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 총 공사금액은 5704억 원이다. 대우건설은 2023년 여의도공작 재건축 시공자로 선정된 바 있다. 빌모트는 파리 루브르 박물관 리노베이션, 엘리제궁 등 프랑스 주요 랜드마크 프로젝트 등을 수행한 세계적인 설계자로 예술성과 실용성을 결합한 독창적 디자인 역량을 보유했다는 평가를 받는다. 대우건설과 빌모트의 주요 관계자는 MOU 체결 후, 여의도공작 재건축 현장으로 이동해 사업지를 직접 살펴보며 협업을 위한 첫걸음을 내디뎠다. 대우건설 관계자는 "빌모트와의 협력은 여의도공작 재건축이 단순한 주거 공간을 넘어 여의도 도시 경관을 선도하는 상징적 디자인을 갖추는 계기가 될 것"이라며 "프리미엄 재건축시장에서 대우건설의 디자인 경쟁력을 한층 강화하게 될 것"이라고 말했다. 빌모트 관계자는 "대한민국을 대표하는 건설사인 대우건설과 함께 서울의 핵심 입지에서 새로운 랜드마크 디자인을 만들게 돼 기대가 크다"며 "예술성과 기술이 조화된 세계적 수준의 디자인을 제안할 것"이라고 밝혔다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=조명의 기자] 서울시는 올해 서울시 도시 인프라 확충, 건설기술과 산업 발전에 기여한 건설기술인ㆍ단체 16인을 `제10회 서울특별시 건설상` 수상자로 선정했다고 이달 23일 밝혔다. 시상식은 지난 22일 오후 서소문청사 후생동 강당에서 진행됐다. `서울특별시 건설상`은 2004년 `서울특별시 토목상`으로 시작해 2016년 시민상으로 재편되면서 명칭이 변경됐다. 지난해까지 총 205명의 건설인을 시상했다. 시는 지난 8월부터 건설 관련 기관ㆍ단체ㆍ협회ㆍ대학 등의 추천으로 후보자를 모집하고, 실무심사위원회의와 공적심사위원회의 심사를 거쳐 최종 수상자를 결정했다. 건설상은 건설 분야의 의미를 확장해 도시계획 등을 포함한 3개 분야(매력서울ㆍ안전서울ㆍ기술혁신)로 구분했으며, 시정 발전 기여도와 가시적 성과를 중심으로 수상자를 선정했다. `매력서울` 부문은 공공 시설물의 설계ㆍ시공 및 도시계획 등 서울의 매력적인 도시공간 조성에 기여한 자, `안전서울` 부문은 재난 예방과 건설 현장 안전 관리에 기여한 자, `기술혁신` 부문은 혁신 기술 도입에 앞장서며 공사 품질 향상에 기여한 자가 대상이다. 올해 대상은 강동구 자원순환센터를 건립한 코오롱글로벌에게 수여했다. 코오롱글로벌은 강동구 자원순환센터를 2020년 착공해 올해 10월 준공에 이르기까지 기존 자원순환센터에 대한 인식을 전환하고, 시민의 삶의 질 향상과 지역 랜드마크 조성에 기여한 공을 인정받았다. 매력서울 분야 최우수상은 서울 동북권 미래산업거점 육성 전략을 수립한 진린 도시디자인그룹 대표, 지구단위계획 용적률 체계개편 및 일괄 재정비 사업의 홍석기 앤더스엔지니어링 상무, 지속 가능한 입체기반시설(공원) 조성기준을 마련한 에이치엘디자인이 받았다. 안전서울 분야 최우수상은 건축물 해체공사 감리교육으로 안전 문화 정착을 위해 노력한 이상열 하제엔지니어링 건축사사무소 대표이사가 수상했다. 기술혁신 분야 최우수상은 서울시 BIM 적용지침을 수립하는데 기여한 박태원 동일기술공사 이사가 수상했다. 수상자에게는 상패와 함께 향후 시 건설공사 품질과 안전을 위한 각종 심의 및 현장점검 활동을 수행하는 `서울시 건설기술심의위원` 또는 `건설신기술활용심의위원` 우선 선임의 혜택이 주어진다. 서울시 관계자는 "건설상은 천만 서울시민이 안심하고 이용할 수 있는 도시 인프라를 조성하는 데 공이 큰 개인과 단체에게 드리는 의미가 큰 상"이라며 "앞으로도 일선 현장에서 헌신하는 건설인을 폭넓게 발굴하여 시상하고 고품격 건설 문화가 확산되도록 하겠다"라고 말했다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=조명의 기자] 한국토지주택공사(LH)는 이달 22일 우주항공청과 경남우주항공산단 내 본청사 건립을 위한 부지 매매계약을 체결했다고 밝혔다. 우주항공청은 우리나라 최초의 우주항공 전담 중앙행정기관으로, 청사는 경남우주항공 국가산단사천지구 내 A4BL, 6만9615㎡ 규모 부지에 들어선다. 청사는 우주항공 임무수행 기반 시설과 업무공간, 홍보 전시공간 등으로 꾸며진다. 경남우주항공 국가산단(진주지구ㆍ사천지구)은 총면적 165만 ㎡로, 2017년 5월 산업단지계획 승인 고시 후 올해 9월 2단계 사업 준공을 마쳐 산업용지 사용을 위한 부지 조성이 완료된 상태다. LH는 우주항공청사를 중심으로 인근에 각종 우주항공산업 육성 지원시설과 관련 공공 인프라의 집적화를 통한 우주항공 융합산업 생태계 조성에 집중할 예정이다. 주요 앵커기업 유치도 이어지고 있다. 산단 진주지구에는 우주항공분야 중추 기업인 하나에어로다이내믹스가 2027년 상반기 생산시설 가동을 목표로 이달 부지 매입을 마쳤으며, 사천지구에는 리더인항공과 캠프가 부지 계약을 마치고 착공을 준비 중이다. LH 관계자는 "경남우주항공 국가산단이 국가 전략산업의 핵심 플랫폼이 돼 우주항공청사를 중심으로 대한민국 우주항공산업의 중심권역으로 자리매김할 수 있도록 최선을 다하겠다"라고 말했다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=조명의 기자] 울산광역시가 북구 염포동 중리마을에 `새 집 갖기 재개발사업` 추진을 본격화한다. 이달 23일 울산시는 구도심 새 집 갖기 재개발사업 추진의 일환으로 북구 염포동 중리마을 소규모주택정비 관리계획 승인 및 관리지역 지정을 고시했다고 밝혔다. 이번 관리계획 승인은 기존 재개발 방식으로 추진이 어려운 지역을 대상으로 주민의 경제적 부담을 줄이고 사업 추진 속도를 높이기 위한 조치다. 염포동 중리마을은 1970년대에 조성된 집단취락 형태의 마을로서 전체 건축물 중 준공한 지 20년 이상 된 노후 주택 비율이 84%로 대표적인 노후 주거지로 꼽힌다. 2019년 9월 주거환경개선사업 대상지로 지정됐으나, 중리마을은 고령화 지역 특성상 자력 주택 개량이 어려워 사업 추진에 한계를 겪어 왔다. 이에 시는 주민과 공공이 협력하는 방식의 재개발로 방향을 전환해 중리마을을 `소규모주택정비 관리구역`으로 지정했다. 소규모주택정비 관리구역으로 지정되면 도로, 주차장 등 기반시설 설치비용에 대해 최대 150억 원까지 국비 지원을 받을 수 있어 주민들의 사업비 부담도 크게 줄어든다. 또 공공 주도로 사업이 추진돼 일반 재개발 대비 사업 기간을 절반 수준인 약 5년으로 단축된다. 시와 북구는 2026년 상반기 기반시설 조성을 위한 실시설계를 시작하고, 주민들이 원활하게 조합을 설립할 수 있도록 적극적인 행정 지원을 이어갈 계획이다. 이어 하반기에는 기반시설 설치를 위한 국비 공모를 신청해 2027년부터 염포동 중리마을 새 집 갖기사업이 본격적으로 추진될 수 있도록 한다는 방침이다. 김두겸 시장은 "염포동 중리마을뿐만 아니라 기존 재개발 방식으로 추진이 어려운 지역에서도 주민과 공공이 협업해 신속하게 새 집을 마련할 수 있도록 전 행정력을 집중하고, 노후 주거지역의 쾌적하고 활력 있는 주거환경 조성에 최선을 다하겠다"라고 말했다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=조명의 기자] 경기 군포시는 산본신도시 선도지구 2개 단지가 제출한 특별정비계획 지정 정비계획(안)이 노후도시ㆍ경관 공동위원회 심의를 통과했다고 이달 22일 밝혔다. 시에 따르면 지난 18일 열린 노후도시ㆍ경관 공동위원회에서 선도지구 9-2구역ㆍ11구역의 특별정비계획 결정 및 특별정비구역 지정(안)이 모두 조건부 의결됐다. 이에 따라 올해 배정된 군포시 선도지구 특별정비물량 4620가구를 확보하게 됐다. 앞서 시는 지난 10월 말 선도지구 2개 구역의 특별정비계획 수립 및 특별정비구역 지정 제안서를 제출받아 11월 주민공람, 12월 시의회 및 경기도 의견청취 등을 실시했다. 군포시 관계자는 "조건부 의결사항에 대한 보완을 조속히 마무리하고 선도지구 2개 구역 모두 연내 지정ㆍ고시가 이뤄질 수 있도록 남은 행정 절차에 박차를 가할 계획이다"라고 밝혔다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=조명의 기자] DL건설은 경기 의정부법조타운 S3블록 아파트 건설공사 2공구를 수주했다고 이달 23일 밝혔다. 이 사업은 의정부시 고산동 일대 약 7만8000㎡를 대상으로 지하 2층~지상 25층 공동주택 8개동 544가구 규모 및 부대복리시설 등을 조성하는 내용을 골자로 한다. 총 공사비는 약 1342억 원 규모다. 조달청이 발주하고 한국토지주택공사(LH)가 수요처인 공공분양 아파트 건설사업으로, 종합심사낙찰제(종심제) 방식으로 진행됐다. 2026년 4월 말 착공해 약 42개월의 공사 기간을 거쳐 2029년 10월 말 준공 예정이다. 가구 구성은 전용면적 59㎡ 412가구(59A㎡ 269가구ㆍ59B㎡ 129가구ㆍ59B1㎡ 14가구)와 81㎡형 132가구(81A㎡ 86가구ㆍ81B㎡ 42가구ㆍ81B1㎡ 4가구)로 이뤄진다. 의정부법조타운 공공택지지구는 의정부시 고산ㆍ용현동 일대 약 51만4000㎡ 규모의 택지지구다. 이중 26.6%인 약 13만7000㎡에 4037가구가 공급될 예정이다. 2022년 5월 30일 지구 지정 후, 지난해 7월 2일 지구 계획이 승인됐다. DL건설 관계자는 "이번 의정부법조타운 S3블록 아파트 건설공사 수주는 당사의 기술력과 신뢰도를 인정받은 결과"라며 "이에 보답할 수 있는 고품질의 공공주택을 선보이겠다"라고 말했다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=조명의 기자] 경기도는 여주시 내사천의 홍수 대응 능력 강화를 위해 `여주 내사천 지방하천 정비사업`을 본격 추진한다고 이달 24일 밝혔다. 도는 2027년 말 준공을 목표로 하천을 재정비할 계획이다. 내사천은 여주시 흥천면 내사리 일원에서 발원해 송말천에 합류해 복하천으로 유입된 후 남한강으로 최종 방류된다. 상류부의 하천 폭이 좁고 제방 정비가 미흡해 집중 강우 때 침수 우려가 지속적으로 제기되고 있다. 해당 정비사업은 여주시 흥천면 내사리 일원 총 연장 0.6km 구간의 하천 폭을 기존 6~14m에서 15~20m로 넓히는 것으로 축제공(제방 쌓기) 1.05km, 교량 3개 설치 등이 포함된다. 총사업비는 도비 85억 원으로 공사비 54억 원, 보상비 22억 원, 설계 및 기타 비용 9억 원 등이다. 경기도 관계자는 "이번 사업을 통해 내사천이 안전하고 건강한 하천으로 거듭나 지역 주민의 생활안전 향상에 기여할 것으로 기대한다"라고 말했다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 부천시 역곡현대아파트(이하 역곡현대) 가로주택정비사업이 협력 업체 선정에 나섰다. 이달 23일 역곡현대 가로주택정비사업조합(조합장 김송애ㆍ이하 조합)은 범죄 예방 및 이주 관리 업무를 담당할 업체를 선정하기 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 오는 29일 오전 11시 30분 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 2026년 1월 7일 오후 2시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 이번 입찰은 일반경쟁입찰 및 적격심사 방식으로 진행되며, 공동참여(컨소시엄)는 불가하다. 이 사업은 부천 소사구 경인로498번길 58(괴안동) 일대 9766.9㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 2층에서 지상 20층에 이르는 공동주택 3개동 267가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲50㎡ 38가구 ▲59A㎡ 74가구 ▲59B㎡ 40가구 ▲75A㎡ 75가구 ▲75B㎡ 40가구 등이다. 이곳은 지하철 1호선 역곡역이 가까운 곳으로 교육시설은 부안초등학교, 양지초등학교, 부천동중학교, 부천동여자중학교 등이 있다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=조명의 기자] 서울시가 강남구 테헤란로 일대 도심 업무지역을 `리모델링활성화구역`으로 지정해 철거 없이 기존 건물을 보강하고 최대 30% 증축을 허용하는 등 도심ㆍ서남ㆍ강남권 5곳 거점 개발을 본격화한다. 최근 서울시에 따르면 시는 이달 23일 열린 제18차 건축위원회에서 ▲테헤란로 리모델링활성화구역 지정 ▲명일동 48 복합시설 및 공공청사 신축사업 ▲상도역세권 장기전세주택사업 ▲용산 나진상가 12ㆍ13동(이하 나진 12ㆍ13동) 개발사업 ▲서부트럭터미널 도시첨단물류단지 복합시설용지 개발사업 총 5건 심의를 통과시켰다. 강남구 테헤란로 일대는 업무 및 교류 기능 지원 강화 등 도심 위상에 맞는 개발이 필요한 곳으로, 최근 업무 수요 증가와 함께 노후 업무시설 개선에 대한 요구가 지속적으로 제기돼 왔다. 이번 리모델링활성화구역 지정 구간은 강남역사거리부터 포스코사거리까지 약 95만 ㎡ 규모다. 준공 후 15년 이상 경과한 노후 업무시설을 대상으로 구조 안전성 강화와 수직증축, 용적률 완화 등 인센티브를 적용해 친환경 및 노후 건축물 구조안전 리모델링이 단계적으로 추진된다. 리모델링활성화구역은 구조 안전성 확보를 전제로 기존 연면적의 최대 30%까지 증축할 수 있으며, 수직증축과 층수ㆍ높이 완화를 통해 부족한 업무 공간을 확충하고 최신 오피스 수요에 대응한다는 계획이다. 시는 이번 사업으로 도심 내 업무시설 공급 부족을 해소하고, 철거 아닌 리모델링 방식으로 탄소 저감ㆍ자원 절약ㆍ도시 경관 연속성 강화 등을 기대했다. 강동구 명일동 48 일대는 지하철 5호선 고덕역과 9호선 연장 예정지 인근 교통요충지에 해당한다. 강동구 고덕로62길 55(명일동) 6770.4㎡를 대상으로 한 복합시설 및 공공청사 신축사업은 건폐율 59.89%, 용적률 912.22%를 적용한 지하 7층~지상 32층 규모 복합시설을 짓는 내용을 골자로 한다. 오피스텔 361실과 함께 판매시설, 근린생활시설, 공공청사가 결합한 복합시설타워가 조성된다. 복합시설 특성을 고려해 용도별로 독립 출입구, 동선계획을 적용하고, 오피스텔에는 발코니 설치와 맞통풍 구조를 도입해 주거 쾌적성과 이용 편의성을 높인다. 인접 공공주차장ㆍ광장과 연계한 광장형 공개공지를 조성하고, 별동으로 계획된 공공청사는 마당길과 연결해 주민 접근성도 강화할 계획이다. 지하철 7호선 상도역 일대 역세권에는 공동주택 1000여 가구 규모를 공급한다. 동작구 상도로34나길 12(상도동) 일원 2만3670.3㎡를 대상으로 한 상도역세권 장기전세주택사업은 건폐율 42.65%, 용적률 499.96%를 적용한 지하 5층~지상 42층 공동주택 1084가구 및 부대복리시설 등을 짓는 것을 목표로 한다. 장기전세주택 등 공공임대 272가구를 포함한다. 대중교통 접근성이 뛰어난 입지를 활용해 근린생활시설과 커뮤니티 지원시설을 함께 도입하고, 역세권에 안정적인 주거공급 기반을 마련할 계획이다. 용산구 용산전가상가 내 나진 12ㆍ13동 일대는 미래 신산업 혁신거점으로 탈바꿈한다. 해당 사업은 용산구 청파로 100(한강로3가) 일원 5792.4㎡를 대상으로 용적률 799.99%를 적용한 지하 8층~지상 27층 2개동 규모로 업무시설(약 3만3000㎡) 및 오피스텔(88실), 판매시설ㆍ운동시설 등을 복합 배치하는 내용을 골자로 한다. 정보통신기술(ICT)ㆍ인공지능(AI) 등 신산업 중심 업무시설과 주거ㆍ판매시설이 결합된 전자상가 혁신거점으로 조성된다. 공중 공공보행통로를 통해 용산국제업무지구~전자상가~용산역을 연결해 보행동선을 개선하고, 전자상가 일대 상권과 연계한 신산업 중심 지역 활성화를 도모한다. 시는 이번 사업을 시작으로 용산전자상가 일대를 미래형 스마트 비즈니스 허브로 단계적으로 육성한다는 방침이다. 양천구 신정동 서부트럭터미널은 약 56만 ㎡ 규모의 도시첨단물류단지로 재탄생한다. 이 사업은 양천구 신정로 167(신정동) 일원 6만6000㎡를 대상으로 용적률 336.01%를 적용한 지하 7층~지상 15층(최고 높이 78.1m) 규모 물류시설 약 28만 ㎡, 판매시설 약 19만 ㎡, 오피스텔 185실과 체육ㆍ문화시설을 함께 조성하는 것을 목표로 한다. 지하에 첨단 ICT 기반 풀필먼트ㆍ콜드체인 물류시설을 집약하고, 지상에는 공개공지와 생활 인프라를 배치해 서남권 대표 첨단 물류ㆍ생활복합거점으로 육성한다는 계획이다. 기존 물류 기능은 유지하면서 생활 인프라를 대폭 확충하는 방식으로 정비가 이뤄진다. 서울시 관계자는 "이번 건축위원회 심의는 테헤란로 리모델링활성화구역 지정을 통해 전면 철거 중심의 개발에서 벗어나 기존 건축자산을 활용해 도심기능을 고도화하는 새로운 정비 방향을 제시했다는 점에서 의미가 크다"며 "리모델링을 통한 내진 안전성 강화와 에너지 효율개선, 오피스 공간 확충은 강남 도심의 업무교류 기능을 한층 강화하는 계기가 될 것"이라고 밝혔다. 그는 이어서 "이와 함께 공공과 민간복합시설 집약, 주거 안정, 신산업 육성, 물류혁신 등 이번에 심의된 사업들은 지역별 특성과 수요를 반영한 다양한 개발 방식이 병행 추진된 사례들"이라며 "앞으로도 신축과 리모델링, 공공과 민간 개발을 균형 있게 활용해 도시 경쟁력과 지속가능성을 동시에 높여 나가겠다"라고 덧붙였다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=조명의 기자] 국토교통부(장관 김윤덕ㆍ이하 국토부)는 쾌적한 주거환경 조성과 공동체 문화 활성화에 기여한 공동주택 우수 관리 단지를 선정했다고 이달 24일 밝혔다. 국토부는 2010년부터 매년 공동주택 우수 관리 단지를 선정하고 있다. 올해는 12개 시ㆍ도에서 제출한 21개 공동주택 단지를 대상으로 서류ㆍ현장평가 결과를 토대로 공동주택 우수 관리 단지 선정위원회를 거쳐 최종 선정했다. 주요 평가항목은 일반 관리, 시설안전ㆍ유지 관리, 공동체 활성화, 재활용ㆍ에너지 절약 등 총 4개 분야다. 운영 관리 과정의 투명성과 입주민 참여도, 단지의 안전과 위생을 위한 유지 관리 수준, 입주민들의 협력과 소통 정도, 자원 재활용과 에너지 절약 노력 등을 중심으로 평가했다. 올해 최우수 관리 단지에는 대전광역시 유성구 `대전아이파크시티 1단지` 아파트를 선정했다. 아울러 우수 관리 단지로는 ▲서울 용산구 `용산센트럴파크`ㆍ마포구 `밤섬경남아너스빌` ▲부산광역시 사하구 `이편한세상사하2차` ▲경기 화성시 `병점역동문굿모닝힐`ㆍ남양주시 `더힐포레 4단지` 등 5개 단지를 선정했다. 최우수 단지로 선정된 `대전아이파크시티 1단지`는 입주민들이 참여할 수 있는 다양한 그룹운동(GX) 프로그램과 무료 문화강좌를 개설하고, 입주민 누리집(카페), 별도 커뮤니티 공간 마련 등을 통해 입주민들의 활발한 소통을 유도한 점이 높은 평가를 받았다. 층간소음 문제 해결을 위한 단지 내 공모전 개최, 어린이 아나운서를 통한 층간소음 안내방송 등 참신한 방법을 보여줬다. 우수 단지로 뽑힌 `병점역동문굿모닝힐` 아파트는 입주민 자체 봉사단을 구성해 `전 세대 내 집 앞 눈 치우기` 활동, 인근 하천 정화활동을 정기적으로 진행하며 공동체 강화 및 환경보전을 실천했다. `더힐포레4단지`에서는 `다산 정약용과 함께`를 주제로 공예ㆍ서예활동을 하는 여유당 클래스를 운영하고, 독거노인 안전점검 서비스, 음식 봉사, 헌옷 기부 등을 통해 따뜻한 나눔 문화를 보여줬다. 이 밖에 다른 우수 단지들도 조경 가꾸기를 통한 생활환경 개선, 교통안전설비 확충 등 안전한 보행환경 조성, 전기ㆍ수도 절약을 통한 관리비 절감 등 다양한 분야에서 모범적인 사례를 제시했다. 국토부 관계자는 "공동주택 관리는 입주민의 삶의 질에 직접적인 영향을 미치는 분야인 만큼, 입주민, 관리사무소 등 아파트 관리에 참여하는 다양한 주체들의 협력과 소통 사례가 다른 단지로 확산될 수 있도록 우수 관리 단지를 적극 발굴하겠다"라고 밝혔다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 성남시 은행주공아파트(이하 은행주공) 재건축사업이 관리처분인가를 받아 이주 추진에 박차를 가할 것으로 보인다. 이달 24일 성남시는 은행주공 재건축 정비사업조합(조합장 황형석ㆍ이하 조합)이 신청한 관리처분계획(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제74조 및 제78조 규정에 따라 인가하고, 동법 시행규칙 제13조 규정에 의거 이를 고시했다. 고시에 따르면 이 사업은 성남 중원구 산성대로552번길 15(은행동) 일원 15만1812.8㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 건폐율 20.19%, 용적률 249.96%를 적용한 지하 6층에서 지상 30층에 이르는 공동주택 3198가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲39㎡ 191가구 ▲59㎡ 895가구 ▲74㎡ 954가구 ▲78㎡ 2가구 ▲84㎡ 1030가구 ▲95㎡ 3가구 ▲106㎡ 8가구 ▲110㎡ 87가구 ▲117㎡ 9가구 ▲135㎡ 19가구 등이다. 이곳은 지하철 8호선 남한산성입구역이 약 1.3㎞ 거리에 위치한 곳으로 교육시설로는 은행초등학교, 은행중학교, 성보경영고등학교 등이 있다. 여기에 단지 주변에 스타필드, 성남중앙병원 등이 있어 편의시설 이용이 용이하다. 한편, 은행주공은 2018년 7월 조합설립인가, 2022년 7월 사업시행인가를 득한 후 오늘에 이르렀다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=김진원 기자] 부산광역시 우동1구역(삼호가든) 재건축사업이 중요 파트너 선정 도전에 나섰다. 이달 24일 우동1구역 재건축 정비사업조합(조합장 김영찬ㆍ이하 조합)은 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 2026년 1월 5일 오후 3시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이날 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 그달 26일 오후 3시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제9조에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제7조제1항에 따라 건설업자로 보는 등록사업자 ▲입찰보증금 200억 원을 입찰마감 1일 전가지 현금으로 납부한 업체 ▲현설에 참석하고 입찰서를 입찰마감 전까지 제출한 업체 등이어야 한다. 해당 사업은 공동참여가 불가하다. 이 사업은 부산 해운대구 해운대로349번길 24(우동) 일대 7만9517㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 7층에서 지상 34층에 이르는 공동주택 1310가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲59㎡ 25가구 ▲74㎡ 44가구 ▲84㎡ 316가구 ▲93㎡ 128가구 ▲94㎡ 14가구 ▲99㎡ 302가구 ▲114㎡ 17가구 ▲118㎡ 8가구 ▲120㎡ 312가구 ▲122㎡ 19가구 ▲141㎡ 1가구 ▲145㎡ 120가구 ▲157㎡ 1가구 ▲175㎡ 2가구 ▲201㎡ 1가구 등이다. 이곳은 우수한 교통 인프라를 갖춘 곳으로 동해선, 부산~포항 고속도로, 부산외곽순환고속도로, 센텀~만덕 지하도로 등이 있다. 여기에 주변에 공ㆍ사립 유치원, 강동초, 해강중고, 센텀중고, 센텀여고 등이 위치해 있어 교육환경 역시 우수하다. 또한 홈플러스, 롯데백화점, 신세계백화점과 시립 미술관, 벡스코, 영화의 전당, 사회체육센터 등 각종 상업ㆍ문화시설도 인근에 위치해 있어 좋은 주거환경을 보유하고 있다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=김진원 기자] 경남 진주시 하대6구역(상대주공아파트) 재건축사업이 시공자 선정 도전을 이어간다. 하대6구역 재건축 정비사업조합(조합장 신승호ㆍ이하 조합)은 지난 19일 시공자 선정을 위한 재입찰공고를 냈다. 이에 따르면 조합은 2026년 1월 13일 오후 2시 조합 사무실에서 두 번째 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 이날 다수 건설사의 참여가 이뤄질 경우 그해 2월 25일 오후 2시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰에 참여를 원하는 업체는 ▲「건설산업기본법」 제9조에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제7조제1항에 따라 건설업자로 보는 등록사업자 ▲입찰보증금 25억 원을 현금 또는 이행보증보험증권으로 입찰마감 전까지 납부 또는 제출한 업체 ▲현설에 참석해 시공자 홍보지침 및 준수서약서를 제출하고, 조합이 배부한 입찰참여지침서를 수령한 업체 ▲현설에 참석해 조합이 배부하는 입찰참여안내서를 수령한 업체 ▲입찰제안서를 입찰마감 전까지 제출한 업체 등이어야 한다. 해당 사업은 공동참여가 불가하다. 한편, 이 사업은 진주시 상대로 97(하대동) 일원 2만4399.2㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 3층에서 지상 33층에 이르는 공동주택 5개동 540가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 이곳은 도동초, 남강초, 진명여중, 진주제일여고, 삼현여고, 진주중앙고, 한국폴리텍대학 진주캠퍼스, 진주보건대, 진주교육대 등이 3km 이내에 학군을 형성하고 있고 주변에 진주시청, 진주종합경기장, 진주시공설운동장, 남가람체육공원, 진주성공원, 장덕한방병원 진주점, 진주중앙요양병원, 진주경찰서, 진주교육지원청 등이 있어 체육ㆍ편의ㆍ행정ㆍ치안시설이 인접하다. 아울러 진주상평일반산업단지 및 홈플러스, 롯데마트 등도 가깝다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 수원시 영통1구역 재개발사업이 최근 사업시행계획 변경을 마무리했다. 수원시는 영통1구역 재개발 정비사업조합(조합장 강태영ㆍ이하 조합)이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제50조에 따라 지난 18일 인가하고, 같은 조 제9항 및 동법 시행규칙 제10조제3항 규정에 의거 이를 고시했다. 고시에 따르면 이 사업은 수원 영통구 권광로276번길 71-7(매탄동) 일대 5만2200.9㎡를 대상으로 조합 등이 건폐율 19.25%, 용적률 249.98%를 적용한 지하 4층에서 지상 29층에 이르는 공동주택 976가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲39㎡ 67가구 ▲59A㎡ 329가구 ▲59B㎡ 78가구 ▲59C㎡ 63가구 ▲59D㎡ 38가구 ▲59E㎡ 50가구 ▲59F㎡ 50가구 ▲84A㎡ 121가구 ▲84B㎡ 52가구 ▲84C㎡ 72가구 ▲99A㎡ 28가구 ▲99B㎡ 28가구 등이다. 이곳은 지하철 분당선 수원시청역이 1.5㎞ 거리에 위치한 곳으로 교육시설로는 매화초등학교, 동성중학교, 광교고등학교 등이 있다. 여기에 단지 주변에 뉴코아, 홈플러스, 동수원병원 등이 위치해 있어 무난한 주거환경을 갖추고 있다. 한편, 2017년 1월 9일 정비구역으로 지정된 이곳은 2018년 1월 조합설립인가, 2023년 9월 사업시행인가, 지난 3월 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지

[아유경제=김진원 기자] 경기 의정부시 장암생활권1구역 재개발사업이 이달 관리처분계획의 변경을 완료했다. 의정부시는 장암생활권1구역 재개발 정비사업조합(조합장 심진호ㆍ이하 조합)이 신청한 관리처분계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제74조 및 제78조에 따라 지난 9일 인가하고 동법 시행규칙 제13조 규정에 의거 이를 고시했다. 이 사업은 의정부시 시민로179번길 9(신곡동) 일대 3만6429.4㎡를 대상으로 조합 등이 이곳에 지하 3층에서 지상 31층에 이르는 공동주택 8개동 769가구 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다. 공동주택은 전용면적 기준으로 ▲37㎡ 42가구 ▲59A㎡ 47가구 ▲59B㎡ 115가구 ▲59C㎡ 56가구 ▲59D㎡ 264가구 ▲76A㎡ 39가구 ▲76B㎡ 57가구 ▲84A㎡ 35가구 ▲84B㎡ 24가구 ▲84C㎡ 61가구 ▲104㎡ 29가구 등이다. 이곳은 의정부경전철 의정부중앙역이 700m 거리에 위치한 곳으로 교육시설로는 신동초등학교, 경민중학교, 발곡고등학교 등이 있다. 여기에 단지 주변에 신세계백화점, 롯데마트, 이마트, 의정부백병원이 위치해 있어 우수한 주거환경을 갖추고 있다. 한편, 장암생활권1구역은 2010년 5월 조합설립인가, 2014년 1월 사업시행인가, 2020년 3월 관리처분인가를 득한 후 오늘에 이르렀다. ⓒ AU경제 (http://www.areyou.co.kr/) 무단전재 및 재배포 금지